Limburg-Lindenholzhausen. Schöne, kompakte, gemütliche ca. 95 qm große Maisonettewohnung mit gehobener Ausstattung bestehend aus 3 Zimmern, getrennte Küche, Bad/Toilette, extra WC, Abstellraum, Süd-Balkon, 2 Kfz-Stellplätzen, SAT-Anlage von privat zu vermieten ...
Daten zur Wohnung:
- Der Wohnungszugang liegt im ersten Obergeschoss. Das Treppenhaus ist mit einem Marmorbelag ausgestattet.
- Nach Eintritt in die Wohnung durch eine schall-, feuerhemmende-/rauchgeschützte Tür gelangt man in einen kleinen Flur.
- Dem schönen, hellen, geräumigen Wohnzimmer ist ein Balkon vorgelagert. Durch die Hanglage des Gebäudes befindet sich der Balkon auf der dem Eingang gegenüberliegenden Seite mit Südausrichtung. Man hat von dort einen schönen Blick auf das Emsbachtal und den Wingertsberg.
- In der Küche ist eine Einbauküche mit den entsprechenden Elektrogeräten vorhanden.
- Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einer Toilette und einem Spiegelschrank ausgestattet.
- Der in der Wohnung integrierte Abstellraum bietet Fläche für die nötigsten Putzmittel etc.
- Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Über eine innenliegende Holztreppe erreichen Sie das obere Geschoss der Wohnung (Dachgeschoss des Hauses). Über den dortigen kleinen Flur kann man alle Räume im oberen Geschoss erreichen.
- Das Schlafzimmer ist für ein Doppelbett und einen Schrank ausgelegt.
- Ein zweites Zimmer mit Dachschräge kann z. B. als Büro-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden.
- Zudem befindet sich ein WC mit Waschbecken im oberen Geschoss.
- Alle Räume bis auf die beiden Zimmer im oberen Geschoss sind mit helleren Bodenfließen ausgestattet.
- Im Keller: weiterer Abstellraum, gemeinschaftliche genutzte Waschküche für Waschmaschine und Trockner, gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
- Ruhige Wohnlage. Zum Bahnhof der Bahnstrecke Frankfurt-Limburg 5 Gehminuten, ICE-Bahnhof Frankfurt-Köln in 2,5 km (Fahrzeit zum Flughafen FRAPORT ca. 20 min). Autobahnauffahrt A3 Frankfurt-Köln in 2,5 km, Verkehrsverbindungen auch in Richtung Koblenz bzw. Gießen/Marburg/Kassel.
- Energieverbrauchskennwert laut Energieausweis: 105,36 kWh/qm pro Jahr.
- Verfügbar ab ca. September 2020, Monatsmiete 670 EUR plus 220 EUR Nebenkosten, Kaution 2 Monatsmieten, keine Courtage, da Vermietung von privat! Tel. für solvente Mieter: (06483) 918519
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